Martes, 10 Septiembre 2019 11:45

Atlántida Capital inicia con el primer fondo de inversión inmobiliario del país

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La firma de origen hondureño, Atlántida Capital, será la primera en operar un Fondo de Inversión Inmobiliario en El Salvador, con una emisión de US$150 millones como máximo para colocarse un periodo de cinco años.

Atlántida Capital colocó el primer tramo del Fondo Inmobiliario, a través de la Bolsa de Valores de El Salvador (BVES), un acontecimiento que marcará la historia del país, por ser el primero de su índole. El cual posee una emisión máxima de US$150 millones para la colocación en un plazo de sesenta meses (cinco años).

“Atlántida Progresa+” es el nombre del Fondo de Inversión Inmobiliario, el cual tendrá una participación nominal de US$5 mil, un fondo cerrado que tiene un plazo de 30 años que inicia con la primera colocación. Mientras que su tiempo mínimo de permanencia recomendado es de cinco años, con una periodicidad de reparto a 90 días, -trimestral-, de renta variable.

El fondo Inmobiliario posee un riesgo moderado con un rendimiento que andaría “entre el 6.5% al 7.0 % anualizado, en promedio, puede ser más”, dependiendo de las características de las emisiones que hagan, sostuvo Priscilla Coto, gerente de Fondos de Inversión Inmobiliarios de Atlántida Capital.

Javier Mayora, gerente general de Atlántida Capital, detalló que ya se realizó la adquisición del primer inmueble de dicho fondo es por 13 locales comerciales con 74 parqueos y 10 inquilinos de renombre, por un valor de US$8 millones.

La primera colocación del Fondo fue por un valor de US$4.03 millones en bolsa,  correspondiente al 50 % del valor total del primer inmueble. Un total de 26 partícipes fueron los que compraron el primer inmueble, lo que representa un total de 807 cuotas con un precio base de $5,000 cada una.

“El edificio tendrá un valor total de US$8 millones, pero en esta primera compra, la gestora decidió financiarlo en un 50 % con las cuotas de los partícipes por medio de colocación en bolsa y el otro 50 % restante hacerlo con Banco Atlántida”, detalló Mayora.

Con Atlántida Progresa+, se busca adquirir propiedades que ya están, efectivamente, reportando un ingreso y propiedades de grupos que ya estén sólidamente constituidos en la economía salvadoreña, inmuebles que no superen los 15 años de constitución con ubicaciones estratégicas, de preferencia en el área metropolitana del país, detalló Coto.

Atlántida Capital, Gestora de Fondos de Inversión en El Salvador, proyecta llegar a más personas naturales con los dos fondos financieros que actualmente operan en su portafolio, de Liquidez, de Crecimiento y ahora Inmobiliario.

La apuesta de Atlántida Capital, S.A., es clara, penetrar en el mercado de valores salvadoreño como una alternativa para personas naturales y jurídicas que deseen iniciar con inversiones en cualquiera de ambos fondos de inversión financiera que operan.

Actualmente, la sociedad gestora cuenta con dos Fondos de Inversión Financieros con montos de participación inicial que van desde los US$1,000.00 para el Fondo de Liquidez, que ofrece una rentabilidad promedio de 3.46 % anual; y de US$500.00 para el Fondo de Crecimiento, con rentabilidad promedio de 5.49 %, anual. Ambos fondos son abiertos.

Por su parte, Rolando Duarte, presidente de BVES, detalló que este tipo de colocaciones son positivas para el país, debido a la importancia que tienen para el desarrollo económico del país.

“Hoy vemos materializado un proyecto que lo visualizamos prometedor desde la aprobación de su marco legal. Este es el inicio de más productos –Fondos de inversión-, que esperamos ir presentando antes que terminé este año”, añadió Duarte.

Asimismo, aseguró que la Bolsa se compromete a seguir ampliando la oferta en el mercado de valores en beneficio de todos los participantes.

A la fecha, desde que se aprobó la Ley de Fondos de Inversión en el país, la Bolsa ha movilizado más de US$75 millones, a los que desde ahora se le suman US$4.03 más, es decir un total de US$79.03 millones con tres gestoras que operan este tipo de productos bursátiles en el país.

Modificado por última vez en Martes, 10 Septiembre 2019 13:23