Miércoles, 28 Agosto 2019 21:29

Casas al 3% de interés y cero prima en el FSV podría dinamizar la construcción

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Casas al 3% de interés y cero prima en el FSV podría dinamizar la construcción Cortesía FSV

Lejos de ser sólo un anuncio que beneficia a muchas familias con la posibilidad de tener casa propia, esto podría traducirse en un incentivo del sector construcción en el país.

Al menos por hoy ninguna institución bancaria cuenta en El Salvador con tasas de interés del 3% y cero prima para la adquisición de una vivienda, independientemente del tipo que sea.

Pero con el anuncio de la Ministra de Vivienda Michelle Sol, que por mandato del Presidente de la República, Nayib Bukele, el Fondo Social para la Vivienda (FSV) reducirá las tasas de interés y primas para las diferentes líneas y programas de crédito.

Las mejoras en la Política Crediticia del FSV estarán disponibles a partir del 2 de septiembre de 2019 y aplican a nuevas solicitudes de crédito, de acuerdo a cada programa.

Hace al menos dos años, la Cámara Salvadoreña de la Construcción (CASALCO) había señalado que no se podía seguir invirtiendo en la construcción de viviendas de interés social, debido a que había poca compra y venta de las mismas.

Con este anuncio, se espera que el sector vuelva a ser dinámico y podrían verse mejorados los índices del Producto Interno Bruto (PIB) en ese aspecto.

Mejoras

Se han mejorado las condiciones para la vivienda recuperada, reduciendo la tasa de interés que pasó del 6% al 3%, cero prima, a 30 años plazo, para activos extraordinarios con precios promedios de US$6,471.41 y US$8,985.25. En este Programa, se ha reducido la cuota hasta en un 28%, en promedio.

El FSV cuenta en total con 4,828 viviendas recuperadas en diferentes municipios del país que estarán disponibles para la población.

Las nuevas condiciones aplicarán para el sector formal, para la vivienda nueva con precio de hasta US$25 mil dólares, que ofrecerá una tasa de interés del 4% y cero prima, atendiendo también al sector informal con sus propias condiciones.

Con estas mejoras, se reduce un 23.6% en promedio la cuota para la vivienda nueva en este rango de precios. El FSV proyecta invertir US$10 millones anuales en este programa.

Programa Casa Mujer: se redujo la tasa al 4.90% y 2% de prima para el sector formal. Para el sector informal se redujo la tasa al 6.90% y la prima al 5%.

Programa Casa Joven: se mejoraron las condiciones para la vivienda nueva con una nueva tasa del 5.75% y 3% de prima; para la vivienda usada, se redujo al 6.90% y 3% de prima para el sector formal; también se mejoran las condiciones para el sector informal.

Se han reducido las tasas de interés y primas para créditos de vivienda de interés social de hasta $38,900.00 para las líneas de vivienda nueva, usada, compra de lote y Reparación, ampliación y mejoras, con lo que el Gobierno pretende dinamizar el otorgamiento de soluciones habitacionales, enfatizando siempre la adquisición de vivienda de interés social.